بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری عقد قرض قرض «Debt» در لغت به معنای وام، آمده است و در اصطلاح، عبارت است از آنکه، یک طرف، مقداری از مال خود را به دیگری می دهد و طرف دیگر باید مثلِ همان مال را به طرفِ اول مسترد کند. قرض دهنده را مقرض و قرض گیرنده را مقترض می گویند. فلسفۀ وجودی قرض...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری حقوق شهروندی شهروند، عضو رسمی یک شهر یا کشور است و در مفهوم وسیع تر، افراد تشکیل دهنده یک کشورِ مشخص که تحت الحمایۀ آن کشور بوده و قوانین و مقررات آن را به رسمیت می شناسند را شهروندان آن کشور گویند. حقوق شهروندی مجموعه ای است از تکالیف و مسئولیت ه...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری جرم جرم (Crime) در لغت به معنی گناه و بزه و در اصطلاح، هر رفتار مخالف نظم و قانون را گویند. از جرم تعاریف متعددی وارد شده است. و این تعدد تعاریف به دلیل نوع نگاه و برآیند تفکر جرم شناسان نسبت به این مقولۀ اجتماعی است. این تعدد دیدگاه و تعاریف منجر...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری مجازات مجازات (Punishment) در لغت به معنای پاداش دادن، جزا دادن و کیفر آمده است و در اصطلاح، به تحمل عملی رنج آور اطلاق می شود که نتیجۀ نقض قانون است. مجازات به تنبیهات و جریمه هایی اشاره دارد که از سوی مقنن در قالب قانون تصویب و سپس توسط مقامات ق...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری ضمان درک ضمان دَرَک، عبارت است از مسئولیت هر یک از فروشنده یا خریدار حسب مورد، نسبت به مستحقٌ لِلغیر درآمدن مبیع یا ثمن. (منظور از مستحق للغیر درآمدن، یعنی اینکه پس از معامله مشخص شود تمام یا قسمتی از مالِ مورد معامله، متعلق به شخص ثالثی غیر از طر...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری اِقاله اِقاله، در لغت به معنای فسخ کردن، پس خواندن و بر هم زدن معامله و در اصطلاح به معنی فسخِ دو طرفۀ قرارداد است. از نظر حقوقی، اقاله یا تفاسخ، به معنی تراضی و توافق دو طرفِ عقدِ لازم برای انحلال آن است. به عبارتی دیگر، اقاله، فسخ دو طرفۀ عقدِ ل...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری تغییر کاربری اراضی کشاورزی نیاز به غذا، مهمترین و حیاتی ترین نیاز هر موجود زنده است. زمین علاوه بر اینکه تنها منبع تولید غذای انسانها محسوب می گردد، محل زندگی آنها نیز هست. از طرفی، جمعیت روز به روز در حال افزایش، اما زمین ثابت است. از این رو مدیر...

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری دفاع مشروع دفاع مشروع یا دفاع قانونی، حقی است که قانون برای اشخاص در مورد دفاع از خود یا افراد دیگر (در شرایط خاص) در هنگام حملۀ افراد دیگر قائل شده است. دفاع مشروع در جایی پدید می آید که بجز ارتکاب جرم هیچ راه دیگری برای دفع خطر ممکن نباشد. در ای...

* دکتر مرتضی واحدی پور دهرایی * دکتری حقوق جزا و جرم شناسی * وکیل پایه یک دادگستری * عضو کانون وکلای استان گیلان + نوشته شده در سه شنبه پنجم دی ۱۳۹۶ساعت 12:16 توسط مرتضی واحدی پور |

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری جرم جعل و تزویر(قسمت دوم) در نوشتار قبلی در خصوص معنای لغوی و حقوقی جعل توضیح داده شد و بیان شد که جعل به معنای ساختن و تغییر دادن اصل سند یا نوشته برای استفاده سوء از آن می باشد همچنین به بررسی

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری قرار داد پیش فروش ساختمان یکی از اَشکال انتقال مالکیت ساختمان از طریق انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان است. سابقاً در خصوص پیش فروش ساختمان قانونی وجود نداشت و پیش فروشنده و پیش خریدار مطابق ماده 1

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری شهادت یا گواهی شهادت (Temoignage) یا گواهی به مفهوم اِخبار یا خبر دادن فرد نزد مرجع قضاوتی از دیده ها یا شنیده ها یا سایر آگاهی هایی است که بصورت اتفاقی یا به درخواست یکی از اصحاب دعوی از موضوعی پیدا

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری چگونگی طرح دعوی کیفری طرح یا اقامه دعوی کیفری یا همان شکایت کیفری، پس از وقوع جرم لازم میآید. از این رو در این شماره به چگونگی تشکیل پرونده کیفری پرداخته میشود. قانونگذار، هر رفتاری را که در قانون برا

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری چگونگی طرح دعوی حقوقی طرح یا اقامۀ دعوی حقوقی یا همان شکایت حقوقی پس از ایجاد واقعه حقوقی و با تقدیم دادخواست به عمل می آید. از این رو در این شماره به چگونگی تشکیل پرونده های حقوقی و نحوۀ رسیدگی آنها

بسمه تعالی مرتضی واحدی پور- وکیل پایه یک دادگستری نشر اکاذیب نشر در لغت به معنای پراکندن، گستردن، منتشر کردن و شیوع دادن خبر یا مطلبی است. اکاذیب جمع کذب و به معنای دروغ، بیهوده و باطل می باشد. با جمع دو معنی فوق، نشر اکاذیب به معنای انتشار دادن مطل

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری خیارات (قسمت اول) خیار، اسم مصدر باب اختیار است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از توانایی و اختیار طرف عقد بر فسخ و بر هم زدن عقد. در قانون مدنی ایران مبحث پنجم از فصل اول از باب سوم ذیل قسمت دوم از

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری خیارات (قسمت دوم) در نوشتار قبلی در خصوص مفهوم خیار و انواع خیارات در قانون مدنی توضیح داده شد. همچنین به شرح پنج نوع از خیارات پرداختیم. در این شماره به شرح پنج نوع دیگر و نیز احکام مشترک خیارات خوا

بسمه تعالی مرتضی واحدی xadپور- وکیل پایه یک دادگستری اختلاس اختلاس در لغت به معنای گرفتن شیئی با عجله و شتاب هر چه تمامتر و یا به معنی استفاده از فرصت مناسب می باشد. در فقه، اختلاس به معنای برداشتن مال از غیر حرز (بصورت آشکارا) می باشد. اختلاس در اصط